Un importante costruttore edile è diventata l’ultima azienda a lasciare la California per trasferirsi nel vicino stato dell’Arizona, più favorevole agli affari.
KB Home, che ha un valore di mercato di 3,25 miliardi di dollari, ha annunciato l’intenzione di trasferire la propria sede centrale da Los Angeles a Tempe, un sobborgo di Phoenix, a partire dalla prossima primavera.
La leadership dell’azienda ha affermato che la mossa dovrebbe consentire di risparmiare denaro e aumentare l’efficienza.
“Questa mossa riunisce i nostri team in un ambiente più collaborativo e Phoenix è il posto giusto per farlo”, ha affermato Robert McGibney, CEO di KB Home.
L’aliquota dell’imposta sul reddito delle società in Arizona è fissa al 4,9%, una delle più basse del paese. Si tratta di quasi la metà dell’aliquota fiscale netta sul reddito dell’8,89% della California per le società C, in cui rientra KB Home.
Secondo i risultati annuali di KB Home per l’anno fiscale 2025, l’utile netto della società è stato di $ 428.789.000. Ciò significa che in California è stato tassato su circa 37,9 milioni di dollari.
Se la società fosse stata tassata in Arizona, avrebbe pagato circa 21 milioni di dollari, con una differenza di quasi 17 milioni di dollari.
Oltre a questo aumento immediato dei risparmi, il mercato immobiliare dell’Arizona è molto più conveniente rispetto alla media della California, il che rappresenta potenziali opportunità commerciali per KB Home.
La società di costruzioni edili KB home ha annunciato l’intenzione di trasferire la propria sede aziendale da Los Angeles a Tempe, un sobborgo di Phoenix. Nella foto la sede dell’azienda a Los Angeles
Il CEO di KB Home, Robert McGibney, ha affermato che la mossa dovrebbe aumentare i risparmi e l’efficienza. L’aliquota dell’imposta sulle società in Arizona è circa la metà di quella della California
Secondo la società immobiliare Redfin, nel febbraio 2026 il prezzo medio di vendita di una casa in California era di circa $ 820.000. Nella foto è raffigurato un complesso residenziale KB Home in California
Secondo l’agenzia immobiliare Redfin, il prezzo medio di vendita di una casa in California era di circa $ 820.000 a febbraio 2026.
Le leggi fiscali della California risalenti agli anni ’70 e ’80 hanno creato un sistema che disincentiva pesantemente le vendite da parte dei proprietari di case dello stato, creando una carenza di offerta che ha fatto salire i prezzi alle stelle.
Questa carenza è stata anche esacerbata dai rapidi cambiamenti nella media nazionale dei tassi ipotecari fissi a 30 anni a partire dalla pandemia di COVID-19, quando i tassi hanno toccato il minimo degli ultimi cinque decenni, scendendo al di sotto del 3% nel 2021, secondo la Federal Reserve Bank di St Louis.
A metà del 2022, il tasso medio nazionale dei mutui fissi a 30 anni ha superato il 6% e da allora è rimasto a quel livello o più.
Le persone che hanno acquistato case quando i tassi erano così bassi hanno pochi motivi per vendere e accettare nuovi mutui due volte più alti, bloccando ulteriormente l’offerta e contribuendo all’aumento dei prezzi.
Ma il problema non è così pronunciato in Arizona come lo è in California.
Secondo l’Arizona Association of Realtors, il prezzo medio di vendita di una casa nello stato era di circa $ 445.000 a febbraio 2026. Si trattava di poco meno della metà del prezzo medio di vendita di una casa in California durante lo stesso periodo.
Tra l’ambiente imprenditoriale più amichevole e il prezzo medio delle case più basso in Arizona, il trasferimento pianificato di KB Home nello stato sembra un gioco da ragazzi.
KB Home ha dichiarato di voler trasferire la propria sede centrale a Tempe, un sobborgo di Phoenix, a partire dalla primavera del 2027. Nella foto il centro di Tempe
Secondo l’Arizona Association of Realtors, nel febbraio 2026 il prezzo medio di vendita di una casa in Arizona era di circa $ 445.000. Nella foto è raffigurato uno sviluppo residenziale di 2010 KB in Arizona
E l’azienda è solo l’ultima di una lunga lista di aziende a lasciare la California.
Unisciti a giganti come Chevron, Charles Schwab, Oracle, Palantir e molti altri. Elon Musk ha anche ritirato le sue società, tra cui Tesla, SpaceX e X, dallo Stato.
Tutte queste società, ad eccezione di SpaceX e X, che attualmente non sono quotate in borsa, hanno capitalizzazioni di mercato di centinaia di miliardi di dollari, o addirittura di oltre un trilione di dollari nel caso di Tesla.
Ma KB Home non sta abbandonando completamente il Golden State. La società ha affermato che continuerà a operare in California dopo aver spostato la propria sede centrale poiché lì esistono ancora più di 100 comunità attive.
